Marché immobilier à Aix-en-Provence
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Aix-en-Provence cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Aix-en-Provence ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,7 %Transactions en 2024
2 830
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
385 159 €
toutes typologies confondues
2 830 biens ont change de mains a Aix-en-Provence en 2024, pour un volume total de 1,1 Md€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,7 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Aix-en-Provence ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,5 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1,1 Md € | 2 830 | 385 159 € | -10,7 % |
| 2023 | 1,2 Md € | 3 150 | 387 302 € | -22,3 % |
| 2022 | 1,6 Md € | 4 050 | 387 654 € | -11,8 % |
| 2021RECORD | 1,8 Md € | 4 700 | 378 723 € | +43,5 % |
| 2020 | 1,2 Md € | 3 560 | 348 315 € | -14,5 % |
| 2019 | 1,5 Md € | 4 200 | 345 238 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Aix-en-Provence a genere 8,4 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,5 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Aix-en-Provence ?
Prix médian au m²
Appartement
4 200 €/m²
Maison
4 600 €/m²
Le prix médian des appartements à Aix-en-Provence a reculé de +2.3% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Aix-en-Provence ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Aix-en-Provence laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 110 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Aix-en-Provence ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Aix-en-Provence ?
Taux de vacance
7,8%
à Aix-en-Provence
8,3%
moyenne nationale
7 800 logements vacants sur 100 000 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Aix-en-Provence ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Aix-en-Provence ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Aix-en-Provence
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Aix-en-Provence.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.