Marché immobilier à Bègles
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Bègles cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Bègles ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,7 %Transactions en 2024
500
ventes enregistrees
▼ -11 %Prix moyen par bien
250 000 €
toutes typologies confondues
500 biens ont change de mains a Bègles en 2024, pour un volume total de 125 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,7 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Bègles ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,4 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 125 M € | 500 | 250 000 € | -10,7 % |
| 2023 | 140 M € | 560 | 250 000 € | -20,5 % |
| 2022 | 176 M € | 710 | 247 887 € | -10,7 % |
| 2021RECORD | 197 M € | 820 | 240 244 € | +37,8 % |
| 2020 | 143 M € | 640 | 223 438 € | -13,3 % |
| 2019 | 165 M € | 750 | 220 000 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Bègles a genere 946 M € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,4 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Bègles ?
Prix médian au m²
Appartement
3 300 €/m²
Maison
3 600 €/m²
Le prix médian des appartements à Bègles a reculé de +1.5% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Bègles ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Bègles laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 104 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Bègles ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Bègles ?
Taux de vacance
7,9%
à Bègles
8,3%
moyenne nationale
1 288 logements vacants sur 16 300 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Bègles ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Bègles ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Bègles
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Bègles.
Nouveau
Le Palmarès Sherlock
Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.