Marché immobilier à Cannes
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Cannes cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Cannes ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,3 %Transactions en 2024
1 900
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
547 368 €
toutes typologies confondues
1 900 biens ont change de mains a Cannes en 2024, pour un volume total de 1,0 Md€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,3 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Cannes ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,1 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1,0 Md € | 1 900 | 547 368 € | -10,3 % |
| 2023 | 1,2 Md € | 2 110 | 549 763 € | -22,1 % |
| 2022 | 1,5 Md € | 2 710 | 549 815 € | -11,3 % |
| 2021RECORD | 1,7 Md € | 3 150 | 533 333 € | +44,8 % |
| 2020 | 1,2 Md € | 2 370 | 489 451 € | -14,1 % |
| 2019 | 1,4 Md € | 2 800 | 482 143 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Cannes a genere 7,9 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,1 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Cannes ?
Prix médian au m²
Appartement
5 500 €/m²
Le prix médian des appartements à Cannes a reculé de +2.7% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Cannes ?
Délai médian de vente
3 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 3 mois à Cannes laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 135 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Cannes ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Cannes ?
Taux de vacance
16,8%
à Cannes
8,3%
moyenne nationale
10 248 logements vacants sur 61 000 au total.
Un logement sur six est vacant — forte présence de résidences secondaires ou de biens en attente. Territoire à fort potentiel pour la prospection off-market.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Cannes ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Cannes ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Cannes
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Cannes.
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Le Palmarès Sherlock
Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.