Marché immobilier à Créteil
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Créteil cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Créteil ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,6 %Transactions en 2024
1 480
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
360 811 €
toutes typologies confondues
1 480 biens ont change de mains a Créteil en 2024, pour un volume total de 534 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,6 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Créteil ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,8 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 534 M € | 1 480 | 360 811 € | -10,6 % |
| 2023 | 597 M € | 1 650 | 361 818 € | -21,4 % |
| 2022 | 760 M € | 2 100 | 361 905 € | -12,6 % |
| 2021RECORD | 870 M € | 2 450 | 355 102 € | +40,3 % |
| 2020 | 620 M € | 1 870 | 331 551 € | -13,9 % |
| 2019 | 720 M € | 2 200 | 327 273 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Créteil a genere 4,1 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,8 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Créteil ?
Prix médian au m²
Appartement
4 200 €/m²
Le prix médian des appartements à Créteil a reculé de +1.2% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Créteil ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Créteil laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 105 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Créteil ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Créteil ?
Taux de vacance
6,9%
à Créteil
8,3%
moyenne nationale
3 098 logements vacants sur 44 900 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Créteil ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Créteil ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Créteil
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Créteil.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.