Marché immobilier à Dijon
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Dijon cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Dijon ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
Transactions en 2024
975
ventes enregistrees
Prix moyen par bien
194 263 €
toutes typologies confondues
975 biens ont change de mains a Dijon en 2024, pour un volume total de 189 M€ d'echanges. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Dijon ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,8 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 430 M € | 2 560 | 167 969 € | -10,6 % |
| 2023 | 481 M € | 2 850 | 168 772 € | -22,4 % |
| 2022 | 620 M € | 3 670 | 168 937 € | -12,7 % |
| 2021RECORD | 710 M € | 4 270 | 166 276 € | +42 % |
| 2020 | 500 M € | 3 220 | 155 280 € | -13,8 % |
| 2019 | 580 M € | 3 800 | 152 632 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Dijon a genere 3,3 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,8 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Dijon ?
Prix médian au m²
Appartement
2 750 €/m²
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Dijon ?
Délai médian de vente
3 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 3 mois à Dijon laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 116 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Dijon ?
Saisonnalité des transactions
1 000 transactions recensées sur les 12 derniers mois
Pic de transactions en Jul (197 transactions), creux en Nov (77). Prospecter 6 à 8 semaines avant le pic maximise vos chances de signer un mandat avant la concurrence.
Source : dernières ventes enregistrées (DVF) · 12 mois glissants
Combien de logements vacants à Dijon ?
Taux de vacance
8,2%
à Dijon
8,3%
moyenne nationale
6 724 logements vacants sur 82 000 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Dijon ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Dijon ?
Rotation des ménages
Biens en tension HOT
77.2 %
du parc surveillé
Les biens en tension HOT représentent 77.2 % du parc surveillé à Dijon.
Sources : INSEE (taux de rotation) · Sherlock Homes (tension HOT)
Guides pour prospecter à Dijon
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Dijon.
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Le Palmarès Sherlock
Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.