Marché immobilier à Grenoble
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Grenoble cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Grenoble ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,2 %Transactions en 2024
3 650
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
206 575 €
toutes typologies confondues
3 650 biens ont change de mains a Grenoble en 2024, pour un volume total de 754 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,2 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Grenoble ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,5 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 754 M € | 3 650 | 206 575 € | -10,2 % |
| 2023 | 840 M € | 4 060 | 206 897 € | -22,2 % |
| 2022 | 1,1 Md € | 5 220 | 206 897 € | -11,5 % |
| 2021RECORD | 1,2 Md € | 6 070 | 200 988 € | +41,9 % |
| 2020 | 860 M € | 4 580 | 187 773 € | -14 % |
| 2019 | 1,0 Md € | 5 400 | 185 185 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Grenoble a genere 5,8 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,5 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Grenoble ?
Prix médian au m²
Appartement
2 800 €/m²
Maison
3 100 €/m²
Le prix médian des appartements à Grenoble a reculé de +0.7% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Grenoble ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Grenoble laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 99 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Grenoble ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Grenoble ?
Taux de vacance
6,8%
à Grenoble
8,3%
moyenne nationale
7 276 logements vacants sur 107 000 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Grenoble ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Grenoble ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Grenoble
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Grenoble.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.