Marché immobilier à Montrouge
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Montrouge cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Montrouge ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -11 %Transactions en 2024
1 200
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
641 667 €
toutes typologies confondues
1 200 biens ont change de mains a Montrouge en 2024, pour un volume total de 770 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 11 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Montrouge ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-6 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 770 M € | 1 200 | 641 667 € | -11 % |
| 2023 | 865 M € | 1 340 | 645 522 € | -22,1 % |
| 2022 | 1,1 Md € | 1 720 | 645 349 € | -12,6 % |
| 2021RECORD | 1,3 Md € | 2 000 | 635 000 € | +41,1 % |
| 2020 | 900 M € | 1 520 | 592 105 € | -14,3 % |
| 2019 | 1,1 Md € | 1 800 | 583 333 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Montrouge a genere 6,0 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -6 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Montrouge ?
Prix médian au m²
Appartement
7 800 €/m²
Le prix médian des appartements à Montrouge a reculé de +1.3% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Montrouge ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Montrouge laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 84 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Montrouge ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Montrouge ?
Taux de vacance
5,8%
à Montrouge
8,3%
moyenne nationale
1 387 logements vacants sur 23 900 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Montrouge ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Montrouge ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Montrouge
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Montrouge.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.