Pays de la Loire·Dép. 44

Marché immobilier à Nantes

Ce que vous devez savoir pour prospecter à Nantes cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.

Quel est le poids du marche a Nantes ?

Volume du marche immobilier 2024

DVF

Volume total des transactions

2,2Md€

echanges immobiliers enregistres en 2024

vs 2023

▼ -10,7 %

Transactions en 2024

7 000

ventes enregistrees

▼ -10 %

Prix moyen par bien

310 000 €

toutes typologies confondues

7 000 biens ont change de mains a Nantes en 2024, pour un volume total de 2,2 Md€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,7 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.

Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle

Comment evolue le marche a Nantes ?

Evolution historique

2019 - 2024 · 6 ans de donnees

Croissance annuelle

-5 % / an

Annee recordHausse > 5 %Recul > 5 %1re annee

Annee	Volume	Transactions	Prix moyen	Evol. volume
2024	2,2 Md €	7 000	310 000 €	-10,7 %
2023	2,4 Md €	7 800	311 538 €	-21,6 %
2022	3,1 Md €	10 000	310 000 €	-8,8 %
2021RECORD	3,4 Md €	11 600	293 103 €	+41,1 %
2020	2,4 Md €	8 900	270 787 €	-13,9 %
2019	2,8 Md €	10 500	266 667 €	—

Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Nantes a genere 16,3 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees

Combien vaut le m² à Nantes ?

Prix médian au m²

↓ +3.8% / 12 mois

Appartement

3 800 €/m²

Maison

3 200 €/m²

Le prix médian des appartements à Nantes a reculé de +3.8% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)

Combien de temps pour vendre à Nantes ?

Délai médian de vente

Marché fluide

2 mois

entre la mise en ligne et la vente

Le délai médian de 2 mois à Nantes laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 83 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.

Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)

Quand vend-on le plus à Nantes ?

Saisonnalité des transactions

Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.

Combien de logements vacants à Nantes ?

Taux de vacance

Marché tendu

4,8%

à Nantes

8,3%

moyenne nationale

Nantes-3,5 pts

Franceréférence

8 160 logements vacants sur 170 000 au total.

Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021

Où sont les passoires thermiques à Nantes ?

DPE F et G

Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.

À quelle vitesse tourne le marché à Nantes ?

Rotation des ménages

Biens en tension HOT

100.0 %

du parc surveillé

Les biens en tension HOT représentent 100.0 % du parc surveillé à Nantes.

Sources : INSEE (taux de rotation) · Sherlock Homes (tension HOT)

Guides pour prospecter à Nantes

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