Île-de-France·Dép. 75

Marché immobilier à Paris

Ce que vous devez savoir pour prospecter à Paris cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.

Quel est le poids du marche a Paris ?

Volume du marche immobilier 2024

DVF

Volume total des transactions

19,5Md€

echanges immobiliers enregistres en 2024

vs 2023

▼ -11,4 %

Transactions en 2024

25 000

ventes enregistrees

▼ -11 %

Prix moyen par bien

780 000 €

toutes typologies confondues

25 000 biens ont change de mains a Paris en 2024, pour un volume total de 19,5 Md€ d'echanges. Le marche est en recul de 11,4 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.

Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle

Comment evolue le marche a Paris ?

Evolution historique

2019 - 2024 · 6 ans de donnees

Croissance annuelle

-7 % / an

Annee recordHausse > 5 %Recul > 5 %1re annee

Annee	Volume	Transactions	Prix moyen	Evol. volume
2024	19,5 Md €	25 000	780 000 €	-11,4 %
2023	22,0 Md €	28 000	785 714 €	-22,8 %
2022	28,5 Md €	36 000	791 667 €	-8,1 %
2021RECORD	31,0 Md €	40 000	775 000 €	+29,2 %
2020	24,0 Md €	32 000	750 000 €	-14,3 %
2019	28,0 Md €	38 000	736 842 €	—

Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Paris a genere 153,0 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -7 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees

Combien vaut le m² à Paris ?

Prix médian au m²

↓ +4.0% / 12 mois

Appartement

9 500 €/m²

Le prix médian des appartements à Paris a reculé de +4.0% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)

Combien de temps pour vendre à Paris ?

Délai médian de vente

Délai standard

2 mois

entre la mise en ligne et la vente

Le délai médian de 2 mois à Paris laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 93 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.

Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)

Quand vend-on le plus à Paris ?

Saisonnalité des transactions

Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.

Combien de logements vacants à Paris ?

Taux de vacance

Marché tendu

7,5%

à Paris

8,3%

moyenne nationale

Paris-0,8 pts

Franceréférence

93 000 logements vacants sur 1 240 000 au total.

Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021

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