Marché immobilier à Pessac
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Pessac cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Pessac ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -11,1 %Transactions en 2024
1 250
ventes enregistrees
▼ -11 %Prix moyen par bien
256 000 €
toutes typologies confondues
1 250 biens ont change de mains a Pessac en 2024, pour un volume total de 320 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 11,1 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Pessac ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,7 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 320 M € | 1 250 | 256 000 € | -11,1 % |
| 2023 | 360 M € | 1 400 | 257 143 € | -21,7 % |
| 2022 | 460 M € | 1 800 | 255 556 € | -11,5 % |
| 2021RECORD | 520 M € | 2 100 | 247 619 € | +40,5 % |
| 2020 | 370 M € | 1 600 | 231 250 € | -14 % |
| 2019 | 430 M € | 1 900 | 226 316 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Pessac a genere 2,5 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,7 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Pessac ?
Prix médian au m²
Appartement
3 100 €/m²
Maison
3 400 €/m²
Le prix médian des appartements à Pessac a reculé de +1.6% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Pessac ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Pessac laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 107 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Pessac ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Pessac ?
Taux de vacance
7,2%
à Pessac
8,3%
moyenne nationale
3 404 logements vacants sur 47 300 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Pessac ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Pessac ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Pessac
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Pessac.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.