Marché immobilier à Reims
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Reims cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Reims ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,7 %Transactions en 2024
2 160
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
151 389 €
toutes typologies confondues
2 160 biens ont change de mains a Reims en 2024, pour un volume total de 327 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,7 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Reims ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,3 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 327 M € | 2 160 | 151 389 € | -10,7 % |
| 2023 | 366 M € | 2 410 | 151 867 € | -22,1 % |
| 2022 | 470 M € | 3 100 | 151 613 € | -11,3 % |
| 2021RECORD | 530 M € | 3 600 | 147 222 € | +43,2 % |
| 2020 | 370 M € | 2 710 | 136 531 € | -14 % |
| 2019 | 430 M € | 3 200 | 134 375 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Reims a genere 2,5 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,3 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Reims ?
Prix médian au m²
Appartement
2 200 €/m²
Maison
2 000 €/m²
Le prix médian des appartements à Reims a reculé de +2.2% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Reims ?
Délai médian de vente
3 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 3 mois à Reims laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 125 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Reims ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Reims ?
Taux de vacance
10,3%
à Reims
8,3%
moyenne nationale
9 991 logements vacants sur 97 000 au total.
Taux supérieur à la moyenne nationale. Davantage de biens susceptibles d'entrer sur le marché — opportunité de prospection ciblée sur les logements inoccupés.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Reims ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Reims ?
Rotation des ménages
Biens en tension HOT
100.0 %
du parc surveillé
Les biens en tension HOT représentent 100.0 % du parc surveillé à Reims.
Sources : INSEE (taux de rotation) · Sherlock Homes (tension HOT)
Guides pour prospecter à Reims
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Reims.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.