Bretagne·Dép. 35

Marché immobilier à Rennes

Ce que vous devez savoir pour prospecter à Rennes cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.

Quel est le poids du marche a Rennes ?

Volume du marche immobilier 2025

DVF

Volume total des transactions

192M€

echanges immobiliers enregistres en 2025

vs 2024

▲ +238,4 %

Transactions en 2025

681

ventes enregistrees

▲ +270 %

Prix moyen par bien

281 739 €

toutes typologies confondues

681 biens ont change de mains a Rennes en 2025, pour un volume total de 192 M€ d'echanges. Le marche est en hausse de 238,4 % en volume par rapport a 2024. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.

Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle

Comment evolue le marche a Rennes ?

Evolution historique

2021 - 2025 · 5 ans de donnees

Croissance annuelle

+29,6 % / an

Annee recordHausse > 5 %Recul > 5 %1re annee

Annee	Volume	Transactions	Prix moyen	Evol. volume
2025RECORD	141 M €	492	287 575 €	+216,6 %
2024	44,7 M €	142	314 668 €	+40,2 %
2023	31,9 M €	85	374 878 €	-46,8 %
2022	59,9 M €	150	399 306 €	+19,6 %
2021	50,1 M €	114	439 306 €	—

Sur 5 ans (2021–2025), le marche immobilier de Rennes a genere 328 M € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de +29,6 % / an. L'annee 2025 reste le record historique sur la periode analysee.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees

Combien vaut le m² à Rennes ?

Prix médian au m²

↓ +0.1% / 12 mois

Appartement

3 731 €/m²

Maison

4 577 €/m²

Le prix médian des appartements à Rennes a reculé de +0.1% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)

Combien de temps pour vendre à Rennes ?

Délai médian de vente

Marché fluide

2 mois

entre la mise en ligne et la vente

Le délai médian de 2 mois à Rennes laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 80 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.

Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)

Quand vend-on le plus à Rennes ?

Saisonnalité des transactions

1 000 transactions recensées sur les 12 derniers mois

Mai

Jun

Jul

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Jan

Fév

Mar

Avr

Mai

Jun

Jul

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Pic de transactions en Sep (120 transactions), creux en Mai (21). Prospecter 6 à 8 semaines avant le pic maximise vos chances de signer un mandat avant la concurrence.

Source : dernières ventes enregistrées (DVF) · 12 mois glissants

Combien de logements vacants à Rennes ?

Taux de vacance

Marché tendu

4,9%

à Rennes

8,3%

moyenne nationale

Rennes-3,4 pts

Franceréférence

6 762 logements vacants sur 138 000 au total.

Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021

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