Marché immobilier à Talence
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Talence cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Talence ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,5 %Transactions en 2024
630
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
269 841 €
toutes typologies confondues
630 biens ont change de mains a Talence en 2024, pour un volume total de 170 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,5 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Talence ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 170 M € | 630 | 269 841 € | -10,5 % |
| 2023 | 190 M € | 700 | 271 429 € | -20,8 % |
| 2022 | 240 M € | 900 | 266 667 € | -11,1 % |
| 2021RECORD | 270 M € | 1 050 | 257 143 € | +40,6 % |
| 2020 | 192 M € | 810 | 237 037 € | -12,7 % |
| 2019 | 220 M € | 950 | 231 579 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Talence a genere 1,3 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Talence ?
Prix médian au m²
Appartement
3 400 €/m²
Maison
3 700 €/m²
Le prix médian des appartements à Talence a reculé de +1.4% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Talence ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Talence laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 98 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Talence ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Talence ?
Taux de vacance
6,4%
à Talence
8,3%
moyenne nationale
1 331 logements vacants sur 20 800 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Talence ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Talence ?
Rotation des ménages
Données INSEE en cours d'intégration pour cette ville.
Guides pour prospecter à Talence
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Talence.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.