Marché immobilier à Villeurbanne
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Villeurbanne cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Villeurbanne ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -10,9 %Transactions en 2024
3 850
ventes enregistrees
▼ -10 %Prix moyen par bien
316 883 €
toutes typologies confondues
3 850 biens ont change de mains a Villeurbanne en 2024, pour un volume total de 1,2 Md€ d'echanges. Le marche est en recul de 10,9 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Villeurbanne ?
Evolution historique
2019 - 2024 · 6 ans de donnees
Croissance annuelle
-5,3 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1,2 Md € | 3 850 | 316 883 € | -10,9 % |
| 2023 | 1,4 Md € | 4 300 | 318 605 € | -23 % |
| 2022 | 1,8 Md € | 5 600 | 317 857 € | -11 % |
| 2021RECORD | 2,0 Md € | 6 500 | 307 692 € | +44,9 % |
| 2020 | 1,4 Md € | 4 900 | 281 633 € | -13,7 % |
| 2019 | 1,6 Md € | 5 800 | 275 862 € | — |
Sur 6 ans (2019–2024), le marche immobilier de Villeurbanne a genere 9,4 Md € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -5,3 % / an. L'annee 2021 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Villeurbanne ?
Prix médian au m²
Appartement
4 200 €/m²
Maison
4 600 €/m²
Le prix médian des appartements à Villeurbanne a reculé de +3.4% sur 12 mois — une opportunité de négociation à saisir.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Villeurbanne ?
Délai médian de vente
2 mois
entre la mise en ligne et la vente
Le délai médian de 2 mois à Villeurbanne laisse une fenêtre d'action. Les biens en ligne depuis plus de 80 jours ont statistiquement déjà intégré une baisse tacite.
Source : Notaires de France · DVF · Annonces PAP (durée de mise en ligne)
Quand vend-on le plus à Villeurbanne ?
Saisonnalité des transactions
Données en cours d'accumulation. Ce bloc s'enrichit chaque nuit.
Combien de logements vacants à Villeurbanne ?
Taux de vacance
5,8%
à Villeurbanne
8,3%
moyenne nationale
4 512 logements vacants sur 77 800 au total.
Peu de logements vacants — marché très actif et stock limité. Les biens disponibles partent rapidement et les vendeurs ont moins de pression pour négocier.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021
Où sont les passoires thermiques à Villeurbanne ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Villeurbanne ?
Rotation des ménages
Biens en tension HOT
100.0 %
du parc surveillé
Les biens en tension HOT représentent 100.0 % du parc surveillé à Villeurbanne.
Sources : INSEE (taux de rotation) · Sherlock Homes (tension HOT)
Guides pour prospecter à Villeurbanne
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Villeurbanne.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.